看完地之后，两人重新坐回车上。
    等到汽车再次停下，已经来到远东购物中心。
    隨后，两人搭上电梯。
    不过李庆明在中途楼层就走了出去，只留下许光启继续乘电梯直达顶层，来到黄严方的办公室。
    看到许光启进来，黄严方第一句话就说道：“今天我们喝点不一样的茶。”
    许光启乐呵呵地问：“什么茶？”
    “普洱。”
    “是哪个山头的？”
    “老班章。”
    “几年份的？”
    “说是十年的陈茶。”
    “十年陈的干仓老生茶，火气早已退尽，正是醇厚回甘的时候，又是老班章，这可是极品好茶了。”
    “是吧。”
    听到许光启这么说，黄严方开心不已。
    他拍了拍刚从柜子里拿出来的茶叶罐：“帮我从香港转运大红袍的那个朋友，正好看到一批刚进仓的普洱，说是好货，顺便就给我带了些，如果真的不错，以后就常拿。”
    许光启笑道：“这等好茶要多拿，顺便让他帮我拿一些。”
    “行，听你的。”
    黄严方应了声，准备开始泡茶。
    等茶具摆好，他提起热水壶，看向许光启：“我那朋友说泡普洱和绿茶不一样，是吧？”
    “確实不一样。”
    许光启伸手：“这次就让我来为老哥你效劳吧。”
    “行，这次就看你的手艺。”
    黄严方顺势把热水壶递了过去。
    许光启接过，感受了一下热水的热气，说道：“老哥，让刘秘书换一壶刚煮沸的热水进来。”
    等到刘秘书把一壶滚烫的热水送进来，许光启这才开始动手。
    他一边操作，一边解说：“这种陈年的老生茶，要用接近沸点的热水冲泡，茶味才会出来......”
    他先用沸水温润了紫砂壶和茶杯，接著投茶、注水、出汤，动作不疾不徐。
    当红亮的茶汤从壶嘴倾泻而出，落入公道杯中，许光启忍不住称讚道：“红浓透亮、厚如膏脂，我还是第一次见到这么漂亮的普洱。”
    黄严方也是嘖嘖称奇：“这顏色可比红茶深沉多了。”
    许光启笑著说道：“老哥，咱別拿红茶来比，那是对这普洱的不尊重。”
    黄严方认真点头：“那倒是。”
    隨后，许光启把茶汤先给黄严方斟满，再给自己倒上：“老哥，就让我们来尝尝这滋味如何。”
    两人同时端起茶杯，先闻了闻茶香，轻轻抿了一口。
    许光启嘴角微微上扬。
    香醇而不腻，回甘明显，果然是只有大老板才能弄到的极品，不是自己前世喝到的便宜货能比的。
    黄严方放下茶杯，回味了一下，不由得称讚道：“这普洱別有风味，入口醇厚，还不涩口，真不错。”
    茶喝上了，两人也开始聊起来。
    黄严方问道：“怎么样，那块地？”
    许光启乐呵呵地回道：“地块位置很好，周边的环境也不错，確实是个好项目。”
    黄严方哈哈一笑：“这项目虽然小，可为了拿这块地，我当初......”
    黄严方隨即讲起他是怎么拿下这块地的。
    从打听地块出售的消息，到找中间人搭线，再到和几个竞爭对手暗中较量，甚至还提到和政府部门沟通的细节。
    这些平日外人难以听到的行业內幕，让许光启听得津津有味。
    那种尔虞我诈的商场角力，尤其是房地產行业里的暗流涌动，更是让他大开眼界。
    当然，许光启这次过来，可不只是为了喝茶。
    既然地已经看过了，那接下来就该把入股的事情落实下来。
    两人喝完一轮茶后，黄严方按响了內线电话，吩咐道：“刘秘书，把武吉知马项目的文件拿进来。”
    不一会儿，刘秘书便抱著一叠文件夹走了进来。
    她把其中一份文件递到许光启面前：“许先生，这份是武吉知马项目的入股合约。里面详细列明了投资金额、股权比例、利润分配方式以及资金回收周期。你先过目，有不明白的地方隨时问我。”
    许光启伸手接过，翻开第一页，密密麻麻的条款隨即映入眼帘。
    许光启耐著性子，从第一条开始逐条往下看。
    他並不是担心黄严方会在合同里动什么手脚坑他，而是第一次接触房地產开发的投资合同，里面涉及不少专业条款，他多少还是有些看不太明白。
    比如利润分配的计算方式、资金回收周期的约定、工程预算的构成、资金拨付节点，还有各类税费的承担方式。
    这些东西，对他来说都算是新领域。
    黄严方见他看得认真，也不催促，只是起身回到办公桌，低头处理工作。
    办公室里一时间安静了下来。
    过了一会儿，许光启指著其中一条条款，抬头问道：“刘秘书，这里写的工程款按进度分批拨付，是不是说资金不是一次性全部投进去？”
    刘秘书点了点头：“对，项目的资金不是一次性全部投入。前期主要是土地款和设计费，中期是建安成本，后期是园林绿化和营销费用。我们会根据工程进度，提前一个月通知股东按比例打款。这样资金利用率更高，也不会让钱閒置在帐上。”
    又过了一会儿，许光启指著税务分摊方式的条款问道：“上面提到的营业税、土地相关税费和印花税，是公司统一缴纳，还是从股东分红里扣？”
    刘秘书详细解释：“这涉及合伙人制度下的税务规避。项目开发阶段的相关税费，比如营业税、土地增值税和印花税，都是由公司统一缴纳。至於分红后的个人所得税，则由许先生个人申报。我们合约里写的税后分红，是指已经扣除了项目运营层面的所有税务成本，剩下的就是纯利润，保证股东的收益是乾净、合法的。”
    就这样一边看一边问，总共花了四十多分钟，许光启才把整份合同从头到尾看了一遍。
    最后一页翻过去后，他拿著合同走到黄严方的办公桌前：“老哥，我看完了，没有问题。”
    “那我们就把合同签了。”
    黄严方把手头的工作放下，接过合同率先在一式两份的合同上籤下名字，並盖上公章。
    接著他把合同推到许光启的面前：“来吧，在这里签下你的名字。”