第116章 强硬霸气
“但是合作的方式不是买断，而是增资扩股，我接受新世界集团十亿投资，作为交换，丽山云端愿意提供增资后20%的股权。”
“二十？！！！”
好大的胃口。
好敢报的数据。
要不是看到秋峰一副云淡风轻的样子，陈泰都差点想报警了。
这不是诈骗——
这是抢劫啊！！
十亿才给20%——
什么概念？
这一次，不仅仅是陈泰，连郑裕明身后那位一直面无表情的精英助理，脸上都瞬间露出了极度震惊和难以置信的表情！
姜妍和沈冰对视一眼，也都从对方眼中看到一丝震撼的神色。
郑裕明本人脸上的从容也彻底凝固。
他瞳孔猛地一缩，放在扶手上的手指下意识地收紧！
沈冰虽然早有心理准备，但亲耳听到这个数字从秋峰口中清晰吐出，心臟还是像被重锤狠狠撞击了一下，漏跳了半拍！
百分之二十！
这意味著秋峰將丽山云端项目公司当前的估值，定在了史无前例的五十亿人民幣！
这个数字如同惊雷炸响在每个人耳边！
要知道，项目目前仅仅是卖出了五套別墅，回笼了几千万资金。
核心温泉度假区的开发八字还没一撇。
规划、设计、招標统统未启动，大部分土地还处於未开发状態！
五十亿的估值，甚至超过了鹏城许多已经成熟运营多年的顶级商业综合体！
这是2001年。
简直是天方夜谭！
但她並没有慌张，而是用手机把这边发生的事情，编了个简讯，悄无声息地给家族发了过去。
家族里会有一帮子精算师，仔细验算推演，最终会帮她给出参考数据，不需要她去判断。
她只需要等。
是的，从一开始，她就没打算只做一个旁观者。
“秋总！”
郑裕明的声音语调都重来些，第一次带上了明显的不满。
再没有之前的温和。
“这个价格————恕我直言，是否过於乐观甚至————激进？”
“丽山云固然重要，但它也只是整个丽山八千亩地里面的很小一部分而已。”
“后续要將其融合进入温泉项目，转化为世界级度假目的地，需要天文数字的投入，漫长的周期，以及应对无数不確定的风险！”
“五十亿？这已经远远超出了项目当前阶段应有的总价值评估！”
“即使放眼国际，这也属於顶级项目的总估值水平！”
“而丽山云端，只是其中的一个环节而已。
“7
他试图用更宏观的市场惯例来压制秋峰。
秋峰气定神閒。
丝毫不顾郑裕明已经稍显铁青的脸色。
仿佛那五十亿只是一个理所当然的数字。
很复杂的事情也可以很简单。
不用看对方怎么说，而要看对方怎么做。
只要他还在说，那肯定就是有得谈。
他的语气依旧平稳，却蕴含著强大的自信和。
“郑先生，五十亿的估值，並非基於丽山云端项目公司帐上的现金或者现有的几栋別墅。”
“它是基於丽山温泉独一无二，不可复製的自然资源稟赋。”
稀缺性。
“基於省市两级將其列为头號重点开发项目所释放的强烈政策信號和资源倾斜。”
重要性。
“更是基於我们打造一个集生態康养、文化体验、高端度假於一体的世界级温泉旅游目的地的宏伟蓝图——”
前瞻性。
“及其它所蕴含的、未来十年甚至二十年源源不断的、指数级增长的现金流和难以估量的品牌价值！”
潜力。
“丽山云端是目前丽山唯一的合法规划楼盘，未来基於对自然资源的保护，理论上也不会开放更多楼盘开发项目——”
唯一性。
秋峰有理有据地从几个方面去坚持自己的理论。
证明自己不是无的放矢，也不是狮子大开口。
微微停顿。
他目光如电。
“十亿资金，换取20%的股权，这是我对新世界集团这样有实力、有眼光的战略合作伙伴展现的最大诚意。”
“这也是我愿意分享鹏城未来黄金十年核心发展红利最合理，也是最具吸引力的门槛“”
。
郑裕明脸色变幻不定，无疑在进行著激烈的思想斗爭。
茶室陷入一片令人窒息的沉默。
只有空调出风口的细微声响和陈泰粗重的呼吸声。
良久，郑裕明才沉声开口，又一次拋出了一个极具侵略性的反制方案。
进行拉扯。
“五十亿的整体估值，並非完全不能谈，甚至我们还能投入更多钱——”
“主要是20%的股权，对我们新世界来说，太少了！我们要的不仅是財务投资，更是主导项目开发、实现我们国际一流开发理念的权利！”
他身体前倾，气势逼人，“这样，我们分三期投入，绑定开发权。”
“第一期，我们投入十亿，按你的方案，占股20%。”
等於默认了秋峰在这一阶段的主导权。
“同时，我们签署对赌协议：如果丽山温泉核心区的开发权最终由丽山云端中標获得，那么第二期——”
“我们再投入三十亿，占股比例提升至35%，第三期，我们投入五十亿，占股比例提升至51%，成为项目公司的控股股东。”
姜妍马上拿起茶桌边上的便签，写下几个关键数据。
按郑裕明的新方案算，届时秋峰的股份將被稀释至约45.5%，陈泰稀释至约3.5%。
但是这个时候的45.5%，已经价值40亿。
也就是说，秋峰不需要掏钱，躺赚。
郑裕明重新掌握了主动权，他又恢復了淡然的笑容。
“当然，如果丽山云端未能中標，或者中標方是其他公司，包括我们新世界投资，那么新世界就需要占股51%，后续不再追加投资，也放弃增持权利。”
这个方案极其狠辣！
关键就在於丽山云端能不能通过自己的实力，拿下整个项目的开发权。
这很难，可以说机会渺茫。
等於郑裕明用了一招以退为进，你要高估值，给你，但你要证明自己的实力。
若是证明不了，我退一步，仍旧多给你一半，但想要很高，没门。
它以巨额后续投资为诱饵和压力，將对赌的核心绑定在开发权归属上。
一旦新世界中標籤下核心开发权，秋峰將彻底失去项目的主导地位，沦为第二大股东！
这是资本对控制权的赤果果的爭夺！
姜妍及时把数据展示在秋峰面前，等待秋峰自己做决定。
秋峰眼神骤然变得更加锐利。
他没有丝毫犹豫，甚至没有去看旁边脸色煞白、几乎要晕过去的陈泰。
断然拒绝，声音斩钉截铁。
“郑先生，项目的主导权和控制权，是我的底线，不容谈判！”
“丽山云端的整体发展方向，必须掌握在我手中！”
秋峰在这一刻展现了自己最霸气的一面。
大有一副你爱投不投，你不投是你的损失，我一样可以找別人投的底气。